Pembuatan IMB III

Lanjut cerita mengenai pengurusan IMB ini tidak ada habisnya..
Sekarang turun ke lapangan sendiri pergi ke kecamatan.. apapun yg terjadi.. terjadilah
Masuk ruangan per-ijinan di pagi hari di jum'at yg cerah.. celingak celinguk ga ada orang still the same.
Nanya sana sini eh ketemu ama KaSi Tata Ruang.. dapat pencerahan berupa no telp KaSi Perijinan.. oke make a call first.
Telpon si Bapak.. buat janji.. ok deal.
Di hari yg sudah dijanjikan.. bertemu dengan si Bapak :
Bapak : Gimana Bu?
Saya  : Begini pak.. saya sudah urus surat2 dari Tata Ruang mo lanjut Per-ijinannya.
Bapak : (setelah ngalor ngidul sana sini) Jadi ibu mau sampai beres kan ? Biaya 7jt
Saya  : *glek.. wah Pak saya dah abis2an keluar uang di Tata Ruang gara2 pake calo abis 9.5jt.. ga bisa segitu lah.. kalo 5jt gimana?
Bapak : hmm.. (saling pandang.. huekk).. baik Bu kalo emang bisanya segitu. Ini form2nya sekalian bawa persyaratan lain besok ya Bu.. sekarang saya hubungin arsiteknya untuk digambarin dulu.
Setelah seminggu berlalu...
Saya : Maaf pak saya baru bisa kasih segini (2jt di amplop), jadi mana gambarnya denahnya ?
Bapak : Ini lengkap 8 lembar untuk bagian bla bla bla
Saya : Boleh saya tau no telp arsiteknya untuk konsultasi selanjutnya
Bapak : Buat apa? tukang aja bisa kok.. (ngeles terus dan tidak mau kasih no telp si arsitek).
             Sekitar 14 hari kerja ya Bu.. perijinan dah jadi semua hingga plang kuning.
Saya : ok, makasih pak. (sambil melihat ke sekeliling ruang perijinan tsb dan ternyata papan yg menunjukkan info harga restribusi sudah HILANG).
Siangnya si Bapak telpon saya : Bu ini mo diurus hingga selesai kan? Kurang uangnya..
Saya : Pak, biaya arsitek 800rb, restribusi ga lebih dari 350rb.. secara kewajiban sudah terpenuhi semua kan Pak.. tadi pagi kan saya sudah bilang adanya baru segitu! Diatur aja pak.
Bapak : oh baik.. saya coba deh bu.
Saya : ok, makasih Pak.
Setelah 14 hari kerja.. saya telp Bapak untuk memastikan apakah surat ijin sudah jadi.. alhamdulillah bersambut positif.
Sambil jalan ke Kecamatan terus berdo'a agar uang yang saya bawa dan tidak mencapai sisanya itu bisa diterima tanpa harus saling ancam (krn dah kepikiran kalo minta macem2 lagi dah mo nyeplos pake pengacara, broadcast media, dll)
Sampai di Kecamatan :
Bapak : Eh ibu.. dah ngerasanin nih saya... ibu hebat yaa bisa tau harga restribusinya.. bla bla bla
             Ini surat2nya dan plang nya
Saya  : Jadi saya kurang berapa pak ?
Bapak : Tserah ibu deh, yang penting ikhlas  (sambil diperinci dlm mengerjakan dokumen2 itu intinya uang dia ada yg terpakai ampe kertas utk print dibawa2 krn dari pemda dana lom turun bla bla)
Sambil nyelipin uang 500rb di amplop
Saya : Ya sudah, makasih ya Pak.. maaf saya kasih segini saja
*kaburrrr
Fiuhhh alhamdulillah yaa Gusti... terimakasih.. Januari 16, 2013 akhirnya jadi juga tuh surat IMB.
Walo keseret jg ke dunia korup yg sangat menyeramkan bagi saya untuk menghadapi org2 seperti itu, rasa2nya mo cepet2 kabur aja.
Pak Jokowi... segera dipercepat pembuatan 1 loket Perijinan Bangunan, jadi setiap saat selalu ada orang dan semua biaya transparan.
Total biaya yg dihabiskan 9.5jt(calo tata ruang) +2.5jt (ngurus per-ijinan sendiri)
Next time bikin IMB bertekad turun lapangan sendiri dan nungguin jadi 1 loket..

Pembuatan IMB II

Melanjutkan sharing tentang pembuatan IMB, jadi kalo direview lagi per Maret masukin berkas ke tante.. 2 minggu kemudian diukur tanahnya.

Lalu lamaaaa sekali ga ada kabar.. sekalinya dpt kabar di bulan  Juni atau Juli bahwa pengukuran dah selesai digambar dan ada tawaran sidang blok plan (*mikir kok proses sidang aja ditawarin :p) dengan biaya 10jt (sudah iclude pengukuran yg kmrn jadi 10jt - 1,250jt)... duengggg !@#$%

Diskusi dgn misua.. yahh karena sudah terlanjur dokumen masuk kita ikutin aja dulu deh maunya pokoknya proses ampe kelar.

Berusaha nego apakah bisa dikurangi ? karena proses ini baru sampe sidang blok plan, belum penggambaran, per-ijinan, dan pos pengawas lapangan... lalalala susahnya hidup di dunia korup spt ini..

Dapat jawaban bisa diturunkan paling hanya 500rb jadi 9.5jt (duuhh gusti kok ini melebihi biaya notaris yah)

Dengan sangat terpaksa akhirnya kami transferlah.. 

Saya : kapan selesainya ?

Oknum : "yaa sekitar 3-4 bulan"

Saya :  Ini sebenarnya proses selesai sampai mana ?

Oknum : sidang blok plan, baru nanti perijinan, lalala (ga to the point jawabnya)

Saya : ok.. ditunggu segera yahh

Waktu terus berlalu... hingga ga terasa sudah mo lebaran.. tapi kenapa belum ada kabar.. :(

hmm.. not a good condition neh.. 

Akhirnya dapat kabar negatif juga kalau ternyata saat sudah mo di ttd, yg gambar mo diajukan salah, tertukar dengan gbr tanah blok sebelahnya (*kok bisa sih.. ga abis pikir..)

Sedang proses diperbaiki.. (lalu tawaran sidang yg dulu itu apaahhh ?? )

Finnaly dapat kabar di October 22, 2012 bahwa BlokPlan dah beres sedang dimintakan ttd ke Sudin (*masih ga ngerti bilang dah beres kok msh ada proses ttd)

Lalu diajukan tawaran untuk mengurus sendiri ke bagian Perijinan di Kecamatan biar lebih murah, karena kalo lewat oknum tsb akan jauh lebih mahal.

Nah untuk mempersiapkan semua ke Perijinan, gambar desain rumah akan digambar ulang sesuai blok plan berikut fotocopy dll jadi tinggal mengajukan ke pihak Perijinan.

Oleh karena itu, untuk penggambaran dimintakan 5jt beserta fotocopy gambar2nya... *money again lalala

Duhh nyerah aja deh kalo gini.. dah ga tahan ngasih uang ga jelas.. mending ngasih ke mesjid ketahuan berkahnya :p

Akhirnya kami putuskan untuk menarik semua berkas yang sudah jadi (pengukuran & BlokPlan.. dan sedang menunggu berkas itu dikirim. 

Selama transaksi itu no kwitansi, no bukti.. cukup dijadikan pengalaman berharga bagi kami.

Jika ada yang mo share tentang pengalaman bikin IMB silahkan yaa.. :)

Semoga dgn adanya Gubernur baru kita keadaan menjadi lebih baik.. aminn

 

Ritual Haji Nabi Muhammad SAW

Ibadah haji mula diwajibkan ke atas umat Islam pada tahun ke-6 Hijrah, mengikuti turunnya QS Al-Imran 97, artinya : “….. mengerjakan haji adalah kewajiban manusia terhadap Allah, yaitu (bagi) orang yang sanggup mengadakan perjalanan ke Baitullah. Barangsiapa mengingkari (kewajiban haji), maka sesungguhnya Allah Maha Kaya (tidak memerlukan sesuatu) dari semesta alam”.

Pada tahun tersebut, Rasulullah SAW bersama-sama lebih kurang 1500 orang berangkat ke Makkah untuk menunaikan fardhu haji tetapi tidak dapat mengerjakannya karena dihalangi oleh kaum kafir Quraisy sehingga melahirkan satu perjanjian yang dinamakan Perjanjian Hudaibiah. Perjanjian itu membuka jalan bagi perkembangan Islam di mana pada tahun berikutnya ( tahun ke-7 Hijrah ), Rasulullah telah mengerjakan Umrah bersama-sama 2000 orang umat Islam. Pada tahun ke-9 Hijrah, barulah ibadah Haji dapat dikerjakan di mana Rasulullah SAW menyerahkan kepada Saidina Abu Bakar Ash-Shiddiq untuk memimpin 300 orang umat Islam mengerjakan haji.

Nabi Muhammad SAW telah menunaikan fardhu haji sekali saja dan umroh 4 kali semasa hayatnya. Haji itu dinamakan Hijjatul Wada/ Hijjatul Balagh/ Hijjatul Islam atau Hijjatuttamam Wal Kamal kerana selepas haji itu tidak berapa lama kemudian beliau pun wafat. Beliau berangkat dari Madinatul Munawwarah pada hari Sabtu, 25 Zulqo’dah tahun 10 Hijrah bersama isteri dan sahabat-sahabatnya bersama kurang lebih 90,000 orang Islam. Setelah menginap satu malam di Zulhulaifah, sekarang dikenali dengan nama Bir Ali, 10 km dari Madinah, esoknya Nabi mengenakan pakaian ihram diikuti seluruh anggota rombongan. Mereka berjalan bersama-sama dengan pakaian putih yang sederhana, perlambang kesederhanaan dan persamaan yang amat jelas.

Dengan seluruh kalbu Muhammad SAW menengadahkan wajahnya kepada Tuhan sembari mengucapkan talbiyah sebagai tanda syukur atas nikmat karunia-Nya diikuti kaum muslimin di belakangnya: “Labbaik Allahumma Labbaik,Labbaika laa syarikka laka labbaik, Innal haamda wanni’mata laka wal mulk Laa syariika laka“, artinya : “Aku datang memenuhi panggilan-Mu ya Allah, Aku datang memenuhi panggilan-Mu, tidak ada sekutu bagi-Nya, Ya Allah aku penuhi panggilan-Mu. Sesungguhnya segala puji dan kebesaran untuk-Mu semata-mata.Segenap kerajaan untuk-Mu. Tidak ada sekutu bagi-Mu”.Di bawah sengatan matahari gurun, di padang pasir yang tidak dikenal banyak umat, bergerak arus manusia dan kafilah menuju satu titik. Mereka menyambut panggilan Nabi Ibrahim as beberapa abad silam. Tidak ada peristiwa yang membedakan seseorang dengan lainnya. Tidak pula perbedaan ras, bangsa atau warna kulit. Sesungguhnya, inilah pemandangan paling indah tentang asas persamaan bahwa semua makhluk sama di depan Tuhan. Yang membedakan, hanya kadar iman dan takwa seseorang. Mereka memenuhi seruan Nabi untuk saling mengenal, merajut kasih sayang, keikhlasan hati dan semangat ukhuwah islamiah. Dengan penuh kesabaran pula mereka menanti tibanya Haji Akbar, dan rasa rindu bertemu Baitullah, dengan jantung berdegup keras.

Pada tanggal 4 Dzulhijjah rombongan masuk Makkah, selanjutnya Nabi menuju Ka’bah, melakukan thawaf dan mencium Hajar Aswad. Sesudah tawaf, Nabi shalat dua rakaat di Maqam Ibrahim, lalu mencium Hajar Aswad untuk kedua kalinya. Kemudian menghadapkan wajahnya ke arah bukit Shafa, lalu lari-lari kecil antara bukit Shafa dan bukit Marwah. Di situ dimaklumatkan barangsiapa yang tidak membawa hadyu (ternak kurban untuk disembelih) hendaknya mengakhiri ihramnya (tahallul) dan menjadikan ibadah itu sebagai umrah. Awalnya maklumat itu dilaksanakan tanpa sepenuh hati. Nabi marah, sampai-sampai beliau kembali ke kemahnya. “Bagaimana aku tidak marah, aku menyuruh mereka melakukan sesuatu, tapi mereka tidak menaatiku,” jawab Nabi atas pertanyaan Aisyah. Namun akhirnya seluruh rombongan menyesali perbuatannya. Mereka segera ber-tahallul seperti yang dilakukan Fathimah putri Nabi, dan semua istrinya.

Hari ke-8 Zulhijjah yaitu Hari Tarwiyah, beliau pergi ke Mina bersama rombongannya. Selama satu hari melakukan shalat dan tinggal bersama kaumnya. Malamnya di saat sang fajar menyembul setelah Shalat Subuh, dengan menunggang untanya al-Qashwa’, tatkala matahari mulai tampak, beliau menuju Padang Arafah. Dalam perjalanan yang diikuti ribuan muslim yang mengucapkan talbiyah dan bertakbir, Nabi mendengarkan dan membiarkan mereka dalam kekhusyu’an. Pada tanggal 09 Zulhijjah yang jatuh pada hari Jumaat, Rasulullah SAW melakukan wukuf di Arafah. Ketika berada di perut wadi di bilangan Urana, masih di atas unta, Nabi berdiri dan berkhutbah di depan lebih 90.000 orang yang mengelilinginya. Itulah peristiwa bersejarah yang dikenal dengan julukan “Al-Hijjatul Wada” atau “Haji Perpisahan’. Peristiwa yang begitu mengesankan dan indah, serta merupakan khulasha (kesimpulan) ajaran Islam dan sunnahnya yang ia wariskan kepada masyarakat Islam. Khutbah berlangsung di bawah panas matahari yang mampu membakar ubun-ubun, dan didengarkan dengan khidmat. Kepada Umayyah bin Rabi’ah bin Khalaf diminta mengulang keras setiap kalimat yang beliau sampaikan, agar didengar di tempat yang jauh. Sore harinya, rombongan Rasulullah SAW bergerak ke arah Muzdalifah untuk bermalam di sana. Menjelang fajar, rombongan menuju ke Mina untuk melakukan pelemparan jumroh kubro (Aqabah), menyembelih ternak kurban. Kemudian menuju Baitullah untuk melaksanakan thawaf Ifadha’ dan kembali lagi ke Mina untuk melanjutkan pelemparan jumroh. Dalam rangkaian ibadah haji dikenal dengan Jumrah Ula, Wustha dan Aqabah.

Rasulullah SAW telah menyempurnakan semua rukun dan wajib haji hingga tanggal 13 Zulhijjah. Dan pada tanggal 14 Zulhijjah, Rasulullah SAW berangkat meninggalkan Makkah Al-Mukarramah kembali menuju Madinah Al-Munawwarah.

Rasulullah SAW menjawab pertanyaan seorang ahli Najdi : “Apakah Haji itu?”. Beliau menjawab, artinya : “Haji itu berhenti di Arafah“. Siapa tiba di Arafah sebelum naik fajar 10 Zulhijjah maka ia telah melaksanakan haji.

Turunnya ayat suci Al-Quranul Karim surat Al-Maaidah ayat 3 : “Al yauma akmaltu lakum diinakum, wa atmamtu ‘alaikum ni’matii, wa radhiitu lakumul islaama dinan …”, yang artinya : ” Pada hari ini telah Ku-sempurnakan untukmu agamamu, dan telah Ku-cukupkan kepadamu nikmat-Ku dan aku telah ridha Islam itu menjadi agamamu ….“. (Ayat ini turun ketika Rasulullah SAW masih berada di atas onta beliau di kaki Jabal Rahmah, suatu bukit di padang Arafah) 

Makna Haji

Pergi Haji ke tanah suci..
Menjalani niat yang murni...
Salah satu panggilan Allah SWT kepada umatnya adalah naik Haji..
“LABBAIK ALLAAHUMMA LABBAIK

Perintah ibadah Haji dilakukan setelah Ibrahim A.S dan putranya Ismail A.S menyelesaikan pembangunan Ka'bah.

Dalam hal ini, Allah SWT berfirman, artinya, “Serukanlah kepada seluruh manusia untuk mengerjakan haji, niscaya mereka akan datang kepadamu dengan berjalan kaki, mengendarai unta yang kurus yang datang dari segenap penjuru yang jauh“. Nabi Ibrahim as berkata kepada Allah SWT, “Wahai Tuhan ! Bagaimana suaraku akan sampai kepada manusia yang jauh ?“, Allah SWT berfirman, “Serulah ! Aku yang akan membuat suaramu sampai“.


Mengantar Siti Hajar dan Ismail (Safa - Marwah)

Ibrahim as, Siti Hajar, dan Ismail as berangkat dari Hebron bergerak ke arah tenggara menyusuri rute kafilah yang dikenal sebagai rute wewangian (incense route) sejauh  1.200 km dan tiba di lembah tandus pegunungan Sirat yang puncak-puncaknya meliputi Jabal Ajyad, Jabal Qubais, Jabal Qu’aiq’an, Jabal Hiro, dan Jabal Tsur. Lembah itu bernama Bakkah (Mekah). Siti Hajar dan Ismail as diantarkan ke Mekah karena istri tua Ibrahim Siti Sarah mencemburui Hajar yang telah memberikan putra kepada Ibrahim. Atas perintah Allah SWT Siti Hajar dan putranya ditinggal di bawah sebuah pohon oleh Ibrahim as yang kembali ke Palestina menemui Sarah. Nabi Ibrahim as berdoa menengadahkan tangan, menyebut nama Allah, menitipkan Siti Hajar dan Ismail as di bawah perlindungan dan keselamatan Allah SWT.

Saat air susu habis dan tak ada air, Siti Hajar menaiki bukit Shafa mencari air untuk putranya atau kalau-kalau ada kafilah yang dapat membantu. Ketika tak ada siapapun yang lewat, Siti Hajar berjalan menuruni bukit, lembah, dan mendaki ke bukit Marwah. Melihat ke sekeliling namun tak ada apa-apa pula. Tujuh kali balik dilakukan, hingga akhirnya Allah mengeluarkan air zamzam di tempat Ismail ditinggalkan. Kelak inilah yang mendasari prosesi haji yang bernama Sai.

Menyembelih Ismail as (Qurban)

Saat Ismail berusia 11-12 tahun, Ibrahim as menemui keluarganya di Mekah yang telah berubah dibandingkan situasi saat pertama datang. Baru saja melepas rindu, Allah SWT. memerintahkan melalui mimpi agar menyembelih Ismail as.

Meskipun mengalami kegalauan, namun akhirnya berkat ketaatan Ibrahim as dan kesabaran Ismail as, “yaa abati af’al maa tu’maru“ – wahai ayahku kerjakanlah apa yang diperintahkan kepadamu, maka perintah itu dapat dilaksanakan. Allah pun menggantikannya dengan sembelihan Qibas (salah satu jenis kambing).

Soal ujian pengorbanan dalam bentuk apapun, Allah sebenarnya tidak bermaksud menganiaya hamba-hamba-Nya, melainkan sekadar “sarana” untuk meningkatkan mutu keimanan dan amal salehnya semata. Dalam ibadah haji, penyembelihan hewan “hadyu” ini dilaksanakan setelah Jumratul Aqabah atau pada hari-hari tasyrik.

Membangun Ka’bah

Tanah yang menggunduk agak tinggi dekat sumur zamzam adalah lokasi pilihan “Ini adalah tempat yang dipilih Allah,” kata Ibrahim as kepada Ismail as (HR Bukhari), lalu keduanya membangun Ka’bah itu. Berbeda dengan bangunan Ka’bah sekarang, dahulu Ka’bah lebih pendek, tak berpintu, serta memanjang meliputi Hijr Ismail sekarang. Ada dua batu istimewa dalam proses pembangunan tersebut, yaitu Hajar al Aswad dan Maqam Ibrahim. Nantinya dalam ritual haji Hajar Aswad menjadi tempat mengawali dan mengakhiri tawaf. Setiap melewatinya mengecup atau ber-istilam. Adapun setelah tawaf, jemaah haji mesti salat 2 (dua) rakaat di belakang Maqam Ibrahim. Allah SWT pun berfirman, “dan sucikanlah rumah-Ku ini bagi orang-orang yang tawaf, orang-orang yang beribadah, dan orang-orang yang ruku-sujud.” (QS Al Hajj 26).

Lempar Jumroh
Melempar jumrah berawal dari mimpi Nabi Ibrahim as yang diperintah untuk menyembelih putranya Ismail as, dimana pada awalnya beliau tidak percaya akan mimpi itu, namun karena selalu datang berturut-turut, karena yakin akan kebenaran mimpi itu Ibrahim as melaksanakan perintah itu dengan membawa Ismail as melewati tiga tempat dimana beliau diganggu agar mengurungkan niatnya, namun atas petunjuk Allah diketahui bahwa mereka yang mengganggu adalah syetan, sampai Ibrahim as melempar batu di tiga tempat itu. Dalam rangkaian ibadah haji dikenal dengan Jumrah Ula, Wustha dan Aqabah.

Ritual ibadah haji jaman Nabi Ibrahim as

Seusai Nabi Ibrahim as menyeru manusia untuk melaksanakan haji, malaikat Jibril as mengajaknya pergi. Kepada beliau diperlihatkan bukit Safa, Marwah dan perbatasan tanah Haram, lalu diperintahkan untuk menancapkan batu-batu pertanda. Ibrahim as adalah orang yang pertama menegakkan batasan tanah Haram setelah ditunjukkan oleh malaikat Jibril as. Pada tanggal 7 Zulhijah, Nabi Ibrahim as berkhutbah di Mekah ketika matahari condong ke Barat (tergelincir), sementara Nabi Ismail as duduk mendengarkan. Pada esok harinya, keduanya keluar berjalan kaki sambil bertalbiyah dalam keadaan berihram. Masing-masing membawa bekal makanan dan tongkat untuk bersandar. Hari itu dinamakan hari Tarwiah.

Di Mina, keduanya melaksanakan salat Zuhur, Asar, Magrib, Isya dan Subuh. Mereka tinggal di sebelah kanan Mina sampai terbit matahari dari gunung Tsubair (waktu Dhuha), kemudian keduanya keluar Mina menuju Arafah. Malaikat Jibril as menyertai mereka berdua sambil menunjukkan tanda-tanda batas sampai akhirnya mereka tiba di Namirah. Malaikat Jibril as menunjukkan pula tanda-tanda batas Arafah. Nabi Ibrahim as sudah mengetahui sebelumnya lalu berkata, : عَرَفْتُ ,artinya: “Aku sudah mengetahui”, maka daerah itu dinamakan Arafah.

Ketika tergelincir matahari, malaikat Jibril as bersama keduanya menuju suatu tempat (sekarang tempat berdirinya Masjid Namirah), kemudian Nabi Ibrahim as berkhutbah dan Nabi Ismail as duduk mendengarkan, lalu mereka salat jamak taqdim Zuhur dan Asar. Kemudian malaikat Jibril as mengangkat keduanya ke bukit dan mereka berdua berdiri sambil berdoa hingga terbenam matahari dan hilang cahaya merah. Kemudian mereka meninggalkan Arafah berjalan kaki hingga tiba di Juma‘ (daerah Muzdalifah sekarang). Mereka salat Maghrib dan Isya di sana, sekarang tempat jamaah haji melaksanakan salat. Mereka bermalam di sana hingga terbit fajar keduanya diam di Quzah. Sebelum terbit matahari, mereka berjalan kaki hingga tiba di Muhassir. Di tempat ini mereka mempercepat langkahnya. Ketika sudah melewati Muhassir, mereka berjalan seperti sebelumnya. Ketika tiba di tempat jumrah, mereka melontar jumrah Aqabah tujuh kerikil yang dibawa dari Juma’. Kemudian mereka tinggal di Mina pada sebelah kanannya, lalu keduanya menyembelih hewan kurban di tempat sembelihan. Setelah itu memotong rambut dan tinggal beberapa hari di Mina untuk melontar tiga jumrah pulang bali saat matahari mulai naik. Pada hari Shadr, mereka keluar untuk salat Zuhur di Abthah. Itulah ritual ibadah haji yang ditunjukkan oleh malaikat Jibril as sesuai permintaan Nabi Ibrahim as, “…..tunjukkanlah kepada kami cara-cara dan tempat-tempat ibadah haji kami….” (QS Al Baqarah : 128).

Alternatif Teknologi Rumah Instant

Balik ke tema buat Rumah Cepat & Hemat :) ternyata ada beberapa alternatif juga yang intinya material rumah tsb sebagian sudah dikerjakan di fabrikasi yaitu :
1. RISHA : Rumah Instant Sehat Sederhana
    System yang dikelola oleh Pak Purwoko bersama Puslitbang ini terdiri dari 3 modul yang sudah di uji coba dimana pemasangannya di ibaratkan seperti mainan lego. Nah berhubung sudah fix secara ukuran itu juga akan menentukan ukuran rumah dimana harus disesuaikan dgn ukuran modul2 tsb. Tidak terlalu fleksible mungkin tapi secara waktu instalasi bener2 hemat waktu karena pondasinya pun hanya disudut2 saja. Sudah diujicoba juga untuk anti gempa. Lalu secara harga cukup bersaing dengan konvensional mungkin akan jauh lebih rendah jika pemilihan material lainnya juga biasa.
risha-puskim.blogspot.com

2. Solusi Rumah Holcim
    Sistem holcim ini menawarkan end to end proses bangunan. Sudah ada fabrikasi modul2nya juga sama seperti RISHA namun yang ini lebih banyak variasinya dan lebih besar. Kalo ditilik dari kecepatan membangun sepertinya tidak terlalu significant dengan konvensional dan hargapun relatif lebih mahal. Hati-hati juga dengan aplikatornya karena memang sudah terlepas dari pusat holcim.
www.membangunbersama.com

3. Wiremesh Method
     Ada lagi model solusi menggunakan kombinasi kawat baja & sejenis Gabus menjadi dinding yang kekuatannya serupa dgn dinding beton. Ada 2 produsen yang mengeluarkan produk serupa yaitu :
1. http://www.dusaspun.com/m-system
2. http://www.b-panel.com/
Dari sisi kecepatan waktu sepertinya lumayan bersaing dengan konvensional namun kalo dari sisi harga relatif lebih mahal karena fabrikasinya memang sudah canggih.

Hmmm.. waktu vs biaya vs budget... tuing tuing hard decision ^_^
Ya Allah semoga dipermudah proses bangunannya nanti dan dicukupkan segalanya serta berkah amin.

Alternatif Dinding Partisi

Setelah surfing sana sini dinding terdiri dari 2 jenis yaitu Massive (bata, dll) dan Non Massive (triplex, GRC, dll). Yang akan dibahas disini adalah alternatif dinding Non Massive.
1. Triplex
Penyambungnya pasti butuh kayu, notabene relatif agak lebih mahal. Karena triplex ini lebih solid dibanding bahan lain jadi lebih tahan terhadap benturan dan sedikit tahan terhadap air dibanding Gipsum.

2. GRC (fiber cement)
Penyambungnya bisa pake kayu ataupun hollow. Secara harga bisa jadi lebih murah tergantung ketebalan. Tahan air namun bersifat getas sehingga kurang tahan thd benturan yang sangat keras bisa lsng retak.

3. Gypsum
Penyambungnya menggunakan hollow dan secara harga hmm sepertinya sih bersaing dgn hrg triplex ya. Yang pasti kelemahan gypsum itu adalah TIDAK TAHAN AIR. So eliminate this option.

4. UPVC
Partisi dari bahan PVC yang sudah diperbagus secara teknologinya (googling sendiri yaa untuk jenis bahannya). Kelebihannya tahan air, lebih kedap, cantik, dll. Namun.. ada kwalitas ada harga tentunya.. :)

Hmm.. pilihan sepertinya masih jatuh di bahan Triplex atau GRC nih.. ok deh lanjut.

Jasa Arsitek

Jasa arsitek ini sangat relatif seperti jasa dokter, tukang, dan profesional lainnya. Benar2 tergantung dengan skill, jam terbang, up to date nya doi. Tentu biayanya juga sangat variatif dengan cakupan masing2.. istilah kata my design - my price.
Dapat rekomendasi dari teman tentang tetangganya yang arsitek, teman memang lom pernah pake jasa dia tapi tetangga disitu sudah ada yg pake. Berhubung teman adalah guru ngaji-nya beliau, bismillah positif thingking minimal attitude-nya islami juga dan amanah.
Mulai telpon2 tanya biaya, cakupan kerjaan dll. Hmm sekilas sepertinya cocok nih alias masuk budget lah.. mahal ? bagi saya sih cukup mahal juga tapi kalo dicompare dgn yang lainnya harga doi cukup bersaing dgn service yg dijanjikannya yaitu Gbr Desain+Struktur+Pipa Kotor&Bersih+Listrik tapi gambar 1 dimensi saja.
Dimulai miting pertama akhir Januari 2012, saya mencatat semua kesepakatan diantaranya :
- Biaya Jasa Desain per meter, RAB
- Tidak ada batasan untuk revisi gambar
- Aturan jika bangun rumah langsung diborongkan oleh doi
Sekilas profile "doi" ini menurut ceritanya lulus SMA sempet pengalaman jd tukang dulu lalu nyambi kuliah arsitek di universitas swasta jkt, lalu mulai buka jasa konsultasi & kontraktor sekaligus.
Mulailah pengerjaan desain gambar.. ternyata doi punya keterbatasan skill di IT & internet jadi rada sulit utk mengirimkan gambar lewat email. Kendala pertama mulai muncul yaitu tersendat mobilisasi dimana saya hny free di sbt-mgg (itupun kalo ga ada cara klg) dan doi tidak nyaman dengan email2an karena pernah dicoba tapi ga pernah sukses terkirim. Jadi balik deh langsung face to face dgn saya.
Beberapa kali revisi (2x revisi fungsi bangunan, selebihnya revisi fungsi ruang, ukuran dll).
Tema yang saya ajukan adalah Bangunan Cepat & Hemat karena untuk kontrakan.
Seiring dari obrolan sepertinya doi typikal konvensional mindset sedangkan sekarang ini banyak teknologi2 baru sbg alternatif bahan bangunan. Doi tidak terlalu terbuka thd teknologi2 tsb dan selalu menyarankan konvensional hingga tukang2nya pun harus dari dia jika memang mo ada pengawasan.
Hmmm.. terlihat mulai ada penekanan thd client, dimana kasus pertama tiba2 doi minta DP 25% padahal desain belum 100% approve (krn faham client desain approve baru bayar DP), setelah cekcok bentar baru beralasan ada kebutuhan keluarga (start not profesional)
Ok lanjut desain-revisi-review-renewal, setelah sudah 90% setuju dgn desain mulai penggambaran struktur dll. Nah karena dak lantai saya mo gunakan Hebel (sempet cekcok jg dgn doi ttg hebel), pembalokan tingkat 2 agar menunggu dari team hebel selanjutnya disamakan dgn gambar struktur doi.
Hari senin saya serahkan gambar pembalokan ke doi, hari rabu doi memberi info kalo semua gambar sudah selesai dan dijilid serta tidak bisa diubah lagi.. hmm.. cobaan lagi nih.
Berusaha nego dgn doi dgn mengingatkan kesepakatan awal bahwa istilahnya desain itu bikinan manusia mungkin ada faktor x yang harus di review dulu.
Kalo dilihat behaviour doi, mungkin saat stres dgn project lain ato kepepet BU pasti ada reaksi intimidasi ke client yg ujung2nya money oriented.
Doi tidak terima dengan argumen "kasar" dan sudah diluar kesepakatan.
Akhirnya minta saran dari sang "bidadari" dan diputuskan untuk stop menggunakan jasanya dng bayar jasa desainnya hampir 50% dari biaya yg sudah ditetapkan.
Alhamdulillah berjalan dgn baik pemutusan kerja ini.. fiuhhh
Tips memilih jasa arsitek :
- Lebih baik yang sudah dikenal dan ada rekomendasi dari org yg sudah pernah menggunakan jasanya
- Lihat pengalaman, backgorund, dll
- Lihat kemampuan IT-nya karena agak sulit juga untuk konsultasi dijaman skrg yang hrs duduk bareng, minimal bisa diajak diskusi lewat email ato chatting.
- Dipastikan detail biaya, cakupan kerjaan, aturan adanya revisi, dll
- Jika ditengah jalan sudah ada tindakan2 negatif, segera diputuskan mana yg terbaik
Karena ini masih kerjaan desain sedangkan tanah&biaya client yg akan tanggung beserta resikonya so better lebih kritis untuk menyikapinya. Masih jarang ditemui seorang arsitek yang memiliki jiwa "art" dan seorang kontraktor yang bisa memberi service dgn "hati".
Sebenarnya sangat disayangkan untuk PHK "doi" ini, tapi sebagus apapun karya yang dihasilkan tapi tidak dibarengi dgn attitude yang baik pasti akan tersingkirkan juga.
"Jadikan SABAR & SHOLAT sebagai penolongmu".