Sehubungan dengan tema bangun ruma CEPAT & HEMAT, hasil survey di mbah google menemukan teknologi RISHA. Apakah itu ?
RISHA = Rumah Instan Sederhana Sehat yaitu teknologi yang ditemukan oleh puslitbang PU untuk para korban bencana alam (ex: tsunami-aceh).
RISHA menggunakan knockdown concept system sehingga rumah tersebut dapat dibongkar dan dipindahkan ke lokasi baru yang diinginkan. RISHA juga dapat dikembangkan pada arah horizontal dan vertical (2 lantai). Komponen modular RISHA dapat dibongkar-pasang, analogy dengan permainan anak-anak Lego atau Tamiya. Hal ini memungkinkan penerapan aplikasi RISHA untuk bangunan seperti toilet umum, saung, rumah kos, pos jaga, dan rumah tinggal tentunya.
Komponen modularnya yang baru teruji terdiri dari 3 panel :
1. P1 ukuran 20cm x 1,2m (95rb)
2. P2 ukuran 30cm x 1.2m (105rb)
3. P3 ukuran 30cm x 30cm (85rb)
Pemasangan satu rumah sangat cepat 1-3 hari dan material pendukungnya (ex:dinding, lantai, dll) bisa macam2 jg. Artinya bisa disesuaikan dgn budget.. yippiii
Dengan semangat 45, surveylah kami ke Cileunyi - Bandung.. satu2nya aplikator yang sudah mendapat ijin sertifikasi dari PU.
Sampai di Bandung bertemulah kami dgn Pak Purwoko, seorang bapak yang terlihat bersahaja dan dengan sangat terbuka menjelaskan mengenai teknologi rumah knockdown ini.
Dengan semangat saya perlihatkan gambar denah rumah dari sang arsitek... engg ingg engg..
Dengan mata menyipit beliau coba menelaah desain dan berkomentar :
Bapak : hmmm.. system ini berupa panel2 yg sudah fix.. jadi utk ukuran2 spt 2mtr dll tidak bisa terpenuhi. Kalo gambarnya spt ini, konsep Risha-nya tidak bisa masuk.. maap yaa :)
Dari waktu pengerjaan system ini jauh lebih cepat, namun dari sisi biaya ternyata ga beda jauh dgn konvensional dgn material apple to apple.
hiks.. lemes deh.. tetep harus konvensional coz mang ukuran2nya agak maksa sih :D
Tapi gpp kunjungan ini sangat bermanfaat kok, sangat terbuka untuk inovasi2 terbaru.
Next time ya pak.. mungkin saya akan membutuhkan jasanya.
Tuesday, March 20, 2012
Pembuatan IMB Jagakarsa
Sudah menjadi rahasia umum kalo di daerah Jagakarsa itu sangat sulit buat IMB, why ?
Karena Jagakarsa adalah area serapan utk Jakarta.. that's why disana ada Setu Babakan, Setu ManggaBolong yang sedang dikembangkan.
Balik ke IMB, karena merupakan area resapan maka Pemerintah menetapkan bagi yang punya tanah disitu masuk ke dalam plan WTM (Wisma Taman) dimana pastinya dari tanah yang dimiliki yang "boleh" dibangun hanya 5-20% saja... tuing tuing :(
Coba nekat dulu lah niat mo urus sendiri tuh IMB di Kecamatan.. jreng jreng.. hari pertama datang ke Kecamatan langsung minta penjelasan ke bagian TataKota. Dijelaskanlah secara formal disitu sbb :
Saya : Syaratnya apa saja ?
Petugas : Fc ktp, sertifikat tanah, KK sama plan dari Tata Ruang
Saya : biayanya bagaimana pak ?
Petugas : kalo bagian saya kan jelas tuh spt papan di depan (terlihat disitu hrg IMB 4rb-7rb/m2)
Saya : ok, kalo biaya pengukuran dll gimana ?
Petugas : oh tanyakan ke bagian masing2
Saya : Kira2 emang brp pak ?
Petugas : wah saya kurang tahu.. (mulai deh ngomong ga jelas.. harusnya ada biaya standart kan).. jadi ibu yang penting lengkapi semua persyaratan ini saja dulu baru ke tempat saya.
Saya : fiuhhh.. big question mark about the price.
Mulai bertanya ke tetangga, arsitek semuanya berujung kepada biaya tidak normal alias banyak Pungli.
Hari Ke-2 ke Kecamatan masih nekat mo tau lebih lanjut di bag. Tata Ruang, nyampe jam 8:30 tik tok tik tok ampe jam 9:30 itu ruangan masih tertutup rapat.. gilingannn.
Datanglah seorang bapak klimis sambil ikut kesel liat Tata Ruang yg masih tertutup. datang 2 ibu2 yang lsng ngobrol dgn si bapak.. ternyata si bapak adalah broker IMB dari ibu2 tsb.
Coba cari info ke si bapak sbg broker :
Saya : biasanya brp ya biaya ukur utk tanah sktr 200mtr ?
bapak : hmm di papan standartnya sih sktr 200rb-an, nah kalo masuk plan Wtm itu prosedurnya lebih rumit krn hrs bikin blokplan, sidang, gambar, dsb *ga tlalu tercerna baik
Saya : bapak dulu sempat kerja disini juga?
bapak : Ya, saya pensiunan tapi msh dikaryakan kembali untuk bantu2 hal spt ini.. kalo mo diliat2 sih seluruh rumah jakarta itu yaa melanggar semua ya, tapi mo gmn juga lahan smakin mahal, kebijakan spt ini.
Setelah si bapak pergi, saya berusaha mencari info..
Saya : mo buat IMB juga ya bu?
Ibu : Iya nih dah lama banget dari pengajuan (note: ibu ini PNS juga), akhirnya pake jasa si bapak deh udah minta 3.2jt :(
Saya : wow.. harga segitu sampe keluar plang kuning ?
Ibu : oh belum.. baru mo pengukuran aja, abis dah mo dibangun nih tanah saya 400m bla bla
Saya : *speechless (hrg pengukuran 200rb-an jadi membengkak ke angka 3.2jt di bag. tata ruang saja ya?? ) krn abis dari tata ruang masuk ke tata kota/IMB (kalo ini msh keliatan biaya standartnya), lalu masuk ke bag. pengawas lapangan (nah yg atu ini jg bisa bikin meriang pungli nya)
Finnaly saya putuskan untuk pulang ke rumah tanpa nunggu lagi petugas Tata Ruang (*udah eneg).. akhirnya make phonecall to Tante favorit saya... Tanteeee help me ^_^
Bismillah smoga dilancarkan ya Allah.. walopun sudah mo berusaha jd WN baik & jujur tp keseret juga.. yg bathil terlihat baik, yang baik terlihat bathil.. Astaghfirullah.
20 Maret 2012, Tante message kalo akan ada petugas yang mo ngukur.. wiih manteff Tante.. baru sabtu kemaren transfer 1.250.000 buat biaya ukur, selasa udah dateng petugasnya.
Semoga terus berjalan lancar.. amin.. amin yaa robbal alaminn.
Karena Jagakarsa adalah area serapan utk Jakarta.. that's why disana ada Setu Babakan, Setu ManggaBolong yang sedang dikembangkan.
Balik ke IMB, karena merupakan area resapan maka Pemerintah menetapkan bagi yang punya tanah disitu masuk ke dalam plan WTM (Wisma Taman) dimana pastinya dari tanah yang dimiliki yang "boleh" dibangun hanya 5-20% saja... tuing tuing :(
Coba nekat dulu lah niat mo urus sendiri tuh IMB di Kecamatan.. jreng jreng.. hari pertama datang ke Kecamatan langsung minta penjelasan ke bagian TataKota. Dijelaskanlah secara formal disitu sbb :
Saya : Syaratnya apa saja ?
Petugas : Fc ktp, sertifikat tanah, KK sama plan dari Tata Ruang
Saya : biayanya bagaimana pak ?
Petugas : kalo bagian saya kan jelas tuh spt papan di depan (terlihat disitu hrg IMB 4rb-7rb/m2)
Saya : ok, kalo biaya pengukuran dll gimana ?
Petugas : oh tanyakan ke bagian masing2
Saya : Kira2 emang brp pak ?
Petugas : wah saya kurang tahu.. (mulai deh ngomong ga jelas.. harusnya ada biaya standart kan).. jadi ibu yang penting lengkapi semua persyaratan ini saja dulu baru ke tempat saya.
Saya : fiuhhh.. big question mark about the price.
Mulai bertanya ke tetangga, arsitek semuanya berujung kepada biaya tidak normal alias banyak Pungli.
Hari Ke-2 ke Kecamatan masih nekat mo tau lebih lanjut di bag. Tata Ruang, nyampe jam 8:30 tik tok tik tok ampe jam 9:30 itu ruangan masih tertutup rapat.. gilingannn.
Datanglah seorang bapak klimis sambil ikut kesel liat Tata Ruang yg masih tertutup. datang 2 ibu2 yang lsng ngobrol dgn si bapak.. ternyata si bapak adalah broker IMB dari ibu2 tsb.
Coba cari info ke si bapak sbg broker :
Saya : biasanya brp ya biaya ukur utk tanah sktr 200mtr ?
bapak : hmm di papan standartnya sih sktr 200rb-an, nah kalo masuk plan Wtm itu prosedurnya lebih rumit krn hrs bikin blokplan, sidang, gambar, dsb *ga tlalu tercerna baik
Saya : bapak dulu sempat kerja disini juga?
bapak : Ya, saya pensiunan tapi msh dikaryakan kembali untuk bantu2 hal spt ini.. kalo mo diliat2 sih seluruh rumah jakarta itu yaa melanggar semua ya, tapi mo gmn juga lahan smakin mahal, kebijakan spt ini.
Setelah si bapak pergi, saya berusaha mencari info..
Saya : mo buat IMB juga ya bu?
Ibu : Iya nih dah lama banget dari pengajuan (note: ibu ini PNS juga), akhirnya pake jasa si bapak deh udah minta 3.2jt :(
Saya : wow.. harga segitu sampe keluar plang kuning ?
Ibu : oh belum.. baru mo pengukuran aja, abis dah mo dibangun nih tanah saya 400m bla bla
Saya : *speechless (hrg pengukuran 200rb-an jadi membengkak ke angka 3.2jt di bag. tata ruang saja ya?? ) krn abis dari tata ruang masuk ke tata kota/IMB (kalo ini msh keliatan biaya standartnya), lalu masuk ke bag. pengawas lapangan (nah yg atu ini jg bisa bikin meriang pungli nya)
Finnaly saya putuskan untuk pulang ke rumah tanpa nunggu lagi petugas Tata Ruang (*udah eneg).. akhirnya make phonecall to Tante favorit saya... Tanteeee help me ^_^
Bismillah smoga dilancarkan ya Allah.. walopun sudah mo berusaha jd WN baik & jujur tp keseret juga.. yg bathil terlihat baik, yang baik terlihat bathil.. Astaghfirullah.
20 Maret 2012, Tante message kalo akan ada petugas yang mo ngukur.. wiih manteff Tante.. baru sabtu kemaren transfer 1.250.000 buat biaya ukur, selasa udah dateng petugasnya.
Semoga terus berjalan lancar.. amin.. amin yaa robbal alaminn.
Wednesday, February 1, 2012
Pengecoran Ready Mix
Pengecoran adalah salah satu tahap pekerjaan dalam pembangunan rumah. Biasanya dikerjakan jika tahap pembuatan bekisting dan pembesian untuk lantai dak sudah disiapkan. Untuk jenisnya ada yang dilakukan dengan proses pengadukan manual (oleh tukang) atau dengan mesin (ready mix). Disini kita akan mengangkat tentang proses penggunaan beton readymix.
Beton readymix memiliki jenis-jenis cor yang berbeda. Dibedakan dengan tingkat kepadatan atau kualitasnya. Hal ini didasarkan pada jumlah campuran material yang di mix (diaduk) dalam mesin pengaduk (molen). Dan dibedakan atas tingkat kualitasnya, biasanya digunakan kode K (Kualitas). Semakin tinggi angka kualitas, jumlah semen yang dicampurkan semakin banyak, alhasil cor akan semakin kuat dan keras.
Untuk rumah tinggal kita biasa menggunakan tipe K225, Namun jika bentang cor dak cukup luas, kita bisa tingkatkan ke K275. Pemesanan berdasarkan atas jumlah m3 bidang yang akan kita cor. Untuk itu bersiaplah kita menghitung jumlah bidang cor yang akan dikerjakan.
Jika kita akan mengecor dak, maka balok beton seharusnya dicor berbarengan pada saat cor dak.
Tips Pemesanan Cor Beton Readymix:
Hitung volume bidang yang akan di cor. Tidak kurang dan tidak lebih.
Carilah readymix yang relatif dekat dengan lokasi. Agar nantinya proses pengiriman lebih cepat dan terhindar dari kemacetan yang menyebabkan keterlambatan pengiriman.
Persiapkan dan cek secara seksama pembesian yang telah dikerjakan.
Mintalah operator readymix untuk men cek lokasi dan jalan yang akan dilalui, baik lebar jalan, jalur yang akan ditempuh, dan kondisi ketahanan jalan terhadap beban truk pengangkut.
Mintalah ijin kepada warga setempat atau pak RT, karena proses pengecoran tentunya akan mengganggu warga sekitar, terutama penutupan sebagian jalan akan digunakan truk molen dan truk pompa.
Persiapkan area lain jika seandainya cor readymix ada kelebihan. Biasanya pada saat pemompaan, ada kurang lebih 1 m3 tidak akan dapat dipompa.
Siapkan dana lebih untuk keamanan dan tips operator dan sopir.Berikut harga-harga cor beton ready mix disekitar Jakarta
Tipe bahan untuk rumah tinggal: K225 atau K275
JAYAMIXbeton: Rp. 620rb/m3 udah +PPNTelp: 021-7561858/7971190
HOLCIMBeton: Rp 630rb/m3 udah +PPNTelp: 021-52962011http://www.holcim.com/id
ADHIMIXBeton: Rp. 580rb/m3, katanya untuk rumah tinggal ga pake PPN, http://newweb.myadhimix.com/beton@adhimix.co.id
KARYA BETON: Rp. 600rb/m3.
Test Slump
Pada saat beton mentah keluar dari truck mixer / molen, sebaiknya dilakukan test slump terlebih dahulu untuk melihat apakah beton memiliki workability / mudah untuk dituang dan diratakan dalam cetakan bekisting / formwork. Tidak terlalu encer juga tidak terlalu alot. Test slump dilakukan dengan menuang beton mentah ke dalam cetakan besi berbentuk kerucut terpancung (kira-kira tinggi 40cm).
Beton dimasukkan kemudian ditusuk-tusuk agar beton rata dan padat. Kemudian setelah penuh, cetakan kerucut diangkat perlahan-lahan, beton akan runtuh sebagian, ketinggian runtuh itu yang disebut nilai slump. Nilai rata-rata yang baik kira-kira sekitar 10 - 15 cm.
Dalam proses cor dak lt 2, kita membutuhkan mobil pompa yang akan memompa cor keatas. Hal ini memudahkan agar pekerjaan dapat lebih cepat selesai. Karena proses cor dak harus selesai dalam satu hari, jika tidak... makan akan mempertinggi resiko keretakan.
Form Work
Selain itu setting time beton perlu diperhatikan, yaitu waktu yang diperlukan sejak pertama adukan beton ditambah air sampai reaksi semen air mulai mengeras. Biasanya sekitar 90 menit. Jangan mau apabila hendak ditambahkan air di truck mixer dengan alasan agar beton yang sudah mulai agak keras menjadi lebih encer karena akan mengurangi kekuatannya, bila perlu tolak / reject. Jangan pertaruhkan struktur anda. Hal yang tak kalah penting untuk dilakukan sebelum menuang beton adalah kebersihan formwok, jangan sampai ada kotoran, sisa gergajian kayu cetakan. Bila memungkinkan gunakan compressor udara untuk membersihkan.
Mobil Pompa
Mobil pompa ini biasanya tidak dimiliki oleh operator readymix, namun biasanya mereka memiliki rekanan untuk hal itu. Sewa mesin pompa cor kira2 Rp 2.000.000/hari. Dibutuhkan waktu paling tidak 30 menit agar mobil pompa men set posisi di lokasi yang disiapkan. Dan seharusnya mereka datang lebih awal sebelum truk pengangkut readymix datang.
Curing Beton
Beton sudah selesai dicor, tapi pekerjaan belum selesai. Hal yang harus dilakukan adalah proses perawatan / curing beton. Proses ini diperlukan untuk menjaga suhu beton agar tidak terlalu drastis berubah dan menghindari penguapan yang terlalu cepat dan berlebihan. Beton mentah menimbulkan panas karena reaksi semen dengan air.
Proses curing ini bisa dilakukan dengan menyiram dan merendam dengan air, dijaga agar permukaan selalu basah. Bisa juga dilakukan dengan menaruh karung goni basah di atas pelat beton yang baru di cor agar penguapan yang terjadi lebih kecil, siram air lagi bila karung goni mulai kering. Boleh juga menggunakan bahan kimia yang disebut curing compound, pengaplikasian jangka waktu nya ditetapkan dalam spesifikasi produk.
Mudah-mudahan dapat membantu untuk memdapatkan gambaran awal proses pengecoran.
Selamat merenovasi.
Beton readymix memiliki jenis-jenis cor yang berbeda. Dibedakan dengan tingkat kepadatan atau kualitasnya. Hal ini didasarkan pada jumlah campuran material yang di mix (diaduk) dalam mesin pengaduk (molen). Dan dibedakan atas tingkat kualitasnya, biasanya digunakan kode K (Kualitas). Semakin tinggi angka kualitas, jumlah semen yang dicampurkan semakin banyak, alhasil cor akan semakin kuat dan keras.
Untuk rumah tinggal kita biasa menggunakan tipe K225, Namun jika bentang cor dak cukup luas, kita bisa tingkatkan ke K275. Pemesanan berdasarkan atas jumlah m3 bidang yang akan kita cor. Untuk itu bersiaplah kita menghitung jumlah bidang cor yang akan dikerjakan.
Jika kita akan mengecor dak, maka balok beton seharusnya dicor berbarengan pada saat cor dak.
Tips Pemesanan Cor Beton Readymix:
Hitung volume bidang yang akan di cor. Tidak kurang dan tidak lebih.
Carilah readymix yang relatif dekat dengan lokasi. Agar nantinya proses pengiriman lebih cepat dan terhindar dari kemacetan yang menyebabkan keterlambatan pengiriman.
Persiapkan dan cek secara seksama pembesian yang telah dikerjakan.
Mintalah operator readymix untuk men cek lokasi dan jalan yang akan dilalui, baik lebar jalan, jalur yang akan ditempuh, dan kondisi ketahanan jalan terhadap beban truk pengangkut.
Mintalah ijin kepada warga setempat atau pak RT, karena proses pengecoran tentunya akan mengganggu warga sekitar, terutama penutupan sebagian jalan akan digunakan truk molen dan truk pompa.
Persiapkan area lain jika seandainya cor readymix ada kelebihan. Biasanya pada saat pemompaan, ada kurang lebih 1 m3 tidak akan dapat dipompa.
Siapkan dana lebih untuk keamanan dan tips operator dan sopir.Berikut harga-harga cor beton ready mix disekitar Jakarta
Tipe bahan untuk rumah tinggal: K225 atau K275
JAYAMIXbeton: Rp. 620rb/m3 udah +PPNTelp: 021-7561858/7971190
HOLCIMBeton: Rp 630rb/m3 udah +PPNTelp: 021-52962011http://www.holcim.com/id
ADHIMIXBeton: Rp. 580rb/m3, katanya untuk rumah tinggal ga pake PPN, http://newweb.myadhimix.com/beton@adhimix.co.id
KARYA BETON: Rp. 600rb/m3.
Test Slump
Pada saat beton mentah keluar dari truck mixer / molen, sebaiknya dilakukan test slump terlebih dahulu untuk melihat apakah beton memiliki workability / mudah untuk dituang dan diratakan dalam cetakan bekisting / formwork. Tidak terlalu encer juga tidak terlalu alot. Test slump dilakukan dengan menuang beton mentah ke dalam cetakan besi berbentuk kerucut terpancung (kira-kira tinggi 40cm).
Beton dimasukkan kemudian ditusuk-tusuk agar beton rata dan padat. Kemudian setelah penuh, cetakan kerucut diangkat perlahan-lahan, beton akan runtuh sebagian, ketinggian runtuh itu yang disebut nilai slump. Nilai rata-rata yang baik kira-kira sekitar 10 - 15 cm.
Dalam proses cor dak lt 2, kita membutuhkan mobil pompa yang akan memompa cor keatas. Hal ini memudahkan agar pekerjaan dapat lebih cepat selesai. Karena proses cor dak harus selesai dalam satu hari, jika tidak... makan akan mempertinggi resiko keretakan.
Form Work
Selain itu setting time beton perlu diperhatikan, yaitu waktu yang diperlukan sejak pertama adukan beton ditambah air sampai reaksi semen air mulai mengeras. Biasanya sekitar 90 menit. Jangan mau apabila hendak ditambahkan air di truck mixer dengan alasan agar beton yang sudah mulai agak keras menjadi lebih encer karena akan mengurangi kekuatannya, bila perlu tolak / reject. Jangan pertaruhkan struktur anda. Hal yang tak kalah penting untuk dilakukan sebelum menuang beton adalah kebersihan formwok, jangan sampai ada kotoran, sisa gergajian kayu cetakan. Bila memungkinkan gunakan compressor udara untuk membersihkan.
Mobil Pompa
Mobil pompa ini biasanya tidak dimiliki oleh operator readymix, namun biasanya mereka memiliki rekanan untuk hal itu. Sewa mesin pompa cor kira2 Rp 2.000.000/hari. Dibutuhkan waktu paling tidak 30 menit agar mobil pompa men set posisi di lokasi yang disiapkan. Dan seharusnya mereka datang lebih awal sebelum truk pengangkut readymix datang.
Curing Beton
Beton sudah selesai dicor, tapi pekerjaan belum selesai. Hal yang harus dilakukan adalah proses perawatan / curing beton. Proses ini diperlukan untuk menjaga suhu beton agar tidak terlalu drastis berubah dan menghindari penguapan yang terlalu cepat dan berlebihan. Beton mentah menimbulkan panas karena reaksi semen dengan air.
Proses curing ini bisa dilakukan dengan menyiram dan merendam dengan air, dijaga agar permukaan selalu basah. Bisa juga dilakukan dengan menaruh karung goni basah di atas pelat beton yang baru di cor agar penguapan yang terjadi lebih kecil, siram air lagi bila karung goni mulai kering. Boleh juga menggunakan bahan kimia yang disebut curing compound, pengaplikasian jangka waktu nya ditetapkan dalam spesifikasi produk.
Mudah-mudahan dapat membantu untuk memdapatkan gambaran awal proses pengecoran.
Selamat merenovasi.
Thursday, January 26, 2012
Berbagai Teknologi Dak Alternatif
Saat ini semakin banyak alternatif bahan maupun sistem pembuatan untuk lantai dak, oleh karena itu pertimbangan kebutuhan maupun aspek biaya menjadi tolok ukur untuk memilih bahan dan sistem pembuatan lantai dak.
Berikut ini perbandingan antara sistem pembuatan lantai dak yang ada :
1. Lantai Dak Konvesional.
Pelat lantai beton yang umum dilakukan pada saat inimenggunakan material utama yaitu besi dan beton. Beton merupakan campuran dari semen, pasir, koral/batu split dan air dengan komposisi tertentu
Cara pengerjaan sistem dak konvensional yaitu diawali dengan pembesiaan dan pemasangan cetakan plat lantai beton. Cetakan lantai beton disangga oleh scafolding atau perancah yang umumnya berupa bambu atau kayu dolken, tatakan atau cetakan biasanya dari triplek atau papan yang dipasang didasar cetakan yang kemudian disangga oleh scafoldinng atau perancah. Pembesiaan pada badan lantai dan kolom diikat oleh kawat beton yang kemudian dicor secara bersamaan dengan merata.
Adukan beton bisa dibuat sendiri secara manual atau dengan molen, bisa juga dengan menggunakan Readymix yaitu adukan beton yang sudah jadi atu sering disebut dengan beton curah.
Untuk biaya pembuatan lantai dak beton konvensional ini bervariasi tergantung dari kualitas dan pengerjaannya, umumnya untuk dak dengan kualitas beton kualitas 3 dikisaran Rp 400.000,- s/d Rp. 450.000,-/m2 sedangkan untuk kualitas 1 dikisaran Rp. 700.000,- s/d Rp. 1.000.000,-/m2
2. Lantai dak Metal Komposit (floordeck)
Inovasi dari dack beton yang merupakan penyempurnaan dari dak beton konvensional dan merupakan pengganti bahan triplek untuk pengecoran beton yang ada dipasaran, Floordeck memiliki kelebihan karena menggunakan material plat baja galvanized yg didesign bertulang sehingga berfungsi ganda baik sebagai pengganti triplek maupun tulangan negatif.
Floordeck lebih mudah dalam pemasangan, baik pada konstruksi beton ataupun pada konstruksi baja, dapat menghemat semen, bekisting dan perancah hingga 25 %. dari segi segi biaya total lebih hemat sampai dengan 8% dibanding dak konvensional.
Sangat efisien dalam waktu dan tenaga pemasangan dengan material yang benar – benar kuat dan pekerjaan luas. Untuk kisaran biaya pemasangan lantai dak dengan menggunakan floordeck berada dikisaran Rp. 410.000,-/m2
3. Lantai Dak Keramik Komposit Beton (KERATON)
Keramik komposit beton atau KERATON dan mempunyai banyak nama dagang DAK BETON KERATON atau DAK KERATON atau BATA KERATON dan lain-lain sebenarnya merupakan pelat rusuk. Bentuk dan bahan pembuat keraton menyerupai balok bata, tetapi bagian tengahnya berlubang-lubang. Lubang ini bukanlah sembarang lubang, melainkan konstruksi yang sudah dihitung dengan tepat, sehingga membuat bahan ini kuat digunakan sebagai pelat lantai. Keraton yang baik adalah campuran tanah liat yang dipanasi sampai diatas 1000 derajat celcius.
Keberadaan lubang atau rongga ternyata dapat mengurangi berat keraton dibanding beton masif konvesional. Selain itu, penggunaan keraton juga dapat menghemat besi beton hingga 70%, jika pemasangannya menggunakan teknik pelat satu arah /one way slab. Dengan demikian konstruksi keraton merupakan struktur pelat lantai bangunan bertingkat yang efisien, praktis dan ekonomis.
Dari aspek biaya pembuatan lantai dak keraton berkisar diantara Rp. 400.000,-/m2 dengan menggunakan keraton 10 cm dengan ketebalan jadi 12 cm dan untuk penggunaan keraton 12 cm dengan ketebalan jadi 14 cm Rp.420.000,-/m2.
4. Dah Panel Lantai Hebel
Seperti produk PT Reksa Prabawa yakni panel lantai merk Hebel. Produk ini memiliki berbagai kelebihan, yakni lebih akurat dan tingkat keringan yang lebih kecil dibanding proses pembuatan lantai dengan cara pengecoran. “Karena bentuknya yang memanjang dan ringan akan membuat proses aplikasi menjadi cepat. Produk Hebel juga kuat karena di dalam panel lantai terdapat besi tulangan yang telah diproteksi anti karat,” jelas Elisa Haryonugroho, Marketing Manager PT Reksa Prabawa. Mobilisasi pekerjaan juga akan lebih mudah jika memakai produk Hebel. Karena saat aplikasi tidak memerlukan kayu-kayu penyangga lantai yang biasa dilakukan pada pengecoran konvensional. Setelah tersusun menjadi lantai, setiap panel diikat dengan besi angkur ukuran 10 mm atau 12 mm yang kemudian dilas dengan jarak setiap 600 mm. Jika sambungan menggunakan balok beton maka tidak diperlukan proses pengelasan. Setelah selesai dipasang, di atas panel lantai Hebel ini bisa langsung dilapisi keramik, sehingga pekerjaan menjadi lebih cepat dan mudah. Harga 2011 akhir ini kisaran 350-375rb/m2.
Jika kita melihat perbandingan dari segi spek, tingkat efisiensi dan biaya masing masing memiliki keunggulan tersendiri, hal ini tergantung dari tujuan dan luasan pembuatan dak itu sendiri. Untuk pengecoran beton, berat jenisnya bisa mencapai 2400 kg/m3 sedangkan Hebel hanya 780 kg/m3. “Produk ini juga dikembangkan sebagai isolator panas dan suara,” jelas Elisa. Begitu pun dengan Bata Keraton KIA, beberadaan rongga-rongga pada satuan bata selain berfungsi sebagai penyangga besi sekaligus ioslator panas dan suara. Kelebihan lain yang ditawarkan produk non konvensional untuk aplikasi lantai bertingkat ini adalah sangat ramah lingkungan. Tak perlu menggunkan bekisting kayu dan triplek yang banyak. Hanya pada bagian tertentu saja. Pemasangan yang cepat dan efisien, tidak lebih dari seminggu, juga memberikan nilai tambah tersendiri karena bisa menghemat biaya tukang.
Pilihan tetap ditangan anda :)
Berikut ini perbandingan antara sistem pembuatan lantai dak yang ada :
1. Lantai Dak Konvesional.
Pelat lantai beton yang umum dilakukan pada saat inimenggunakan material utama yaitu besi dan beton. Beton merupakan campuran dari semen, pasir, koral/batu split dan air dengan komposisi tertentu
Cara pengerjaan sistem dak konvensional yaitu diawali dengan pembesiaan dan pemasangan cetakan plat lantai beton. Cetakan lantai beton disangga oleh scafolding atau perancah yang umumnya berupa bambu atau kayu dolken, tatakan atau cetakan biasanya dari triplek atau papan yang dipasang didasar cetakan yang kemudian disangga oleh scafoldinng atau perancah. Pembesiaan pada badan lantai dan kolom diikat oleh kawat beton yang kemudian dicor secara bersamaan dengan merata.
Adukan beton bisa dibuat sendiri secara manual atau dengan molen, bisa juga dengan menggunakan Readymix yaitu adukan beton yang sudah jadi atu sering disebut dengan beton curah.
Untuk biaya pembuatan lantai dak beton konvensional ini bervariasi tergantung dari kualitas dan pengerjaannya, umumnya untuk dak dengan kualitas beton kualitas 3 dikisaran Rp 400.000,- s/d Rp. 450.000,-/m2 sedangkan untuk kualitas 1 dikisaran Rp. 700.000,- s/d Rp. 1.000.000,-/m2
2. Lantai dak Metal Komposit (floordeck)
Inovasi dari dack beton yang merupakan penyempurnaan dari dak beton konvensional dan merupakan pengganti bahan triplek untuk pengecoran beton yang ada dipasaran, Floordeck memiliki kelebihan karena menggunakan material plat baja galvanized yg didesign bertulang sehingga berfungsi ganda baik sebagai pengganti triplek maupun tulangan negatif.
Floordeck lebih mudah dalam pemasangan, baik pada konstruksi beton ataupun pada konstruksi baja, dapat menghemat semen, bekisting dan perancah hingga 25 %. dari segi segi biaya total lebih hemat sampai dengan 8% dibanding dak konvensional.
Sangat efisien dalam waktu dan tenaga pemasangan dengan material yang benar – benar kuat dan pekerjaan luas. Untuk kisaran biaya pemasangan lantai dak dengan menggunakan floordeck berada dikisaran Rp. 410.000,-/m2
3. Lantai Dak Keramik Komposit Beton (KERATON)
Keramik komposit beton atau KERATON dan mempunyai banyak nama dagang DAK BETON KERATON atau DAK KERATON atau BATA KERATON dan lain-lain sebenarnya merupakan pelat rusuk. Bentuk dan bahan pembuat keraton menyerupai balok bata, tetapi bagian tengahnya berlubang-lubang. Lubang ini bukanlah sembarang lubang, melainkan konstruksi yang sudah dihitung dengan tepat, sehingga membuat bahan ini kuat digunakan sebagai pelat lantai. Keraton yang baik adalah campuran tanah liat yang dipanasi sampai diatas 1000 derajat celcius.
Keberadaan lubang atau rongga ternyata dapat mengurangi berat keraton dibanding beton masif konvesional. Selain itu, penggunaan keraton juga dapat menghemat besi beton hingga 70%, jika pemasangannya menggunakan teknik pelat satu arah /one way slab. Dengan demikian konstruksi keraton merupakan struktur pelat lantai bangunan bertingkat yang efisien, praktis dan ekonomis.
Dari aspek biaya pembuatan lantai dak keraton berkisar diantara Rp. 400.000,-/m2 dengan menggunakan keraton 10 cm dengan ketebalan jadi 12 cm dan untuk penggunaan keraton 12 cm dengan ketebalan jadi 14 cm Rp.420.000,-/m2.
4. Dah Panel Lantai Hebel
Seperti produk PT Reksa Prabawa yakni panel lantai merk Hebel. Produk ini memiliki berbagai kelebihan, yakni lebih akurat dan tingkat keringan yang lebih kecil dibanding proses pembuatan lantai dengan cara pengecoran. “Karena bentuknya yang memanjang dan ringan akan membuat proses aplikasi menjadi cepat. Produk Hebel juga kuat karena di dalam panel lantai terdapat besi tulangan yang telah diproteksi anti karat,” jelas Elisa Haryonugroho, Marketing Manager PT Reksa Prabawa. Mobilisasi pekerjaan juga akan lebih mudah jika memakai produk Hebel. Karena saat aplikasi tidak memerlukan kayu-kayu penyangga lantai yang biasa dilakukan pada pengecoran konvensional. Setelah tersusun menjadi lantai, setiap panel diikat dengan besi angkur ukuran 10 mm atau 12 mm yang kemudian dilas dengan jarak setiap 600 mm. Jika sambungan menggunakan balok beton maka tidak diperlukan proses pengelasan. Setelah selesai dipasang, di atas panel lantai Hebel ini bisa langsung dilapisi keramik, sehingga pekerjaan menjadi lebih cepat dan mudah. Harga 2011 akhir ini kisaran 350-375rb/m2.
Jika kita melihat perbandingan dari segi spek, tingkat efisiensi dan biaya masing masing memiliki keunggulan tersendiri, hal ini tergantung dari tujuan dan luasan pembuatan dak itu sendiri. Untuk pengecoran beton, berat jenisnya bisa mencapai 2400 kg/m3 sedangkan Hebel hanya 780 kg/m3. “Produk ini juga dikembangkan sebagai isolator panas dan suara,” jelas Elisa. Begitu pun dengan Bata Keraton KIA, beberadaan rongga-rongga pada satuan bata selain berfungsi sebagai penyangga besi sekaligus ioslator panas dan suara. Kelebihan lain yang ditawarkan produk non konvensional untuk aplikasi lantai bertingkat ini adalah sangat ramah lingkungan. Tak perlu menggunkan bekisting kayu dan triplek yang banyak. Hanya pada bagian tertentu saja. Pemasangan yang cepat dan efisien, tidak lebih dari seminggu, juga memberikan nilai tambah tersendiri karena bisa menghemat biaya tukang.
Pilihan tetap ditangan anda :)
Tuesday, January 10, 2012
Renovasi Kolam Ikan
Awalnya ga niat renovasi, hanya krn kolamnya bocor mulu.. niat awal perbaiki kolam !!
Seminggu... sebulan berlalu.. tapi misua lom ada action, giliran mo action manggil tukang biasa :(
Pikir2 mending sekalian ama tukang kolam berpengalaman aja biar sekalian diperbagus dan tidak bocor.
Mulai deh searching darat, googling.. finnaly ditemukan web iklan jasa taman&kolam
(tamanjakarta*** very not recommended)
Dipanggillah ke rumah (end Sep 2011) dari deal 3,5jt.. misua & nyokap ngasih input perluasan&dekorasi akhirnya bengkak jadi 9 jt ^_^
Disini mencakup di perlebar, di perdalam sekitar 30-50cm, dan ditambah air terjun minimalis + batu alam. Oia plus beresin taman samping kiri&kanan serta depan ( diperbarui rumput, ngatur pohonan, hias batasan & batu2an refleksi). Pengerjaan agak lamban karena tukang borongnya spt biasa semangat di awal, tapi saat keuangan dah dikuras & tinggal sisa 30% agak seret kerjanya plus hasil kerjanya tidak memuaskan jadi sering di-ulang. Setiap hired tukang borongan selalu mengecewakan di akhirnya fiuhh.
Hasil akhir ?? jreng.. jreng
- Taman sih sukses (tidak sesuai harapan krn tukangnya sepertinya kurang nyeni yaa ato hemat budget.. mang beda tipis tuh :p)
- Kolam ?? tetap bocor !! (kurang monitor pekerjaan)
Balik deh nyari tukang lagi... dudududu........
Tips pekerjakan tukang borongan :
- Plan sebaik2nya desain yang di mau, sebelumnya bekali diri dengan ilmu terkait sebanyak2nya agar tidak mudah diarahkan tukang yg entah mengarahkan baik ato just money oriented
- Setelah desain dengan detailnya (please ini sangat penting, detail kerjaan, bahan, dll) baru nego harga
- Bikin surat kontrak bermaterai plus jaminan
Seminggu... sebulan berlalu.. tapi misua lom ada action, giliran mo action manggil tukang biasa :(
Pikir2 mending sekalian ama tukang kolam berpengalaman aja biar sekalian diperbagus dan tidak bocor.
Mulai deh searching darat, googling.. finnaly ditemukan web iklan jasa taman&kolam
(tamanjakarta*** very not recommended)
Dipanggillah ke rumah (end Sep 2011) dari deal 3,5jt.. misua & nyokap ngasih input perluasan&dekorasi akhirnya bengkak jadi 9 jt ^_^
Disini mencakup di perlebar, di perdalam sekitar 30-50cm, dan ditambah air terjun minimalis + batu alam. Oia plus beresin taman samping kiri&kanan serta depan ( diperbarui rumput, ngatur pohonan, hias batasan & batu2an refleksi). Pengerjaan agak lamban karena tukang borongnya spt biasa semangat di awal, tapi saat keuangan dah dikuras & tinggal sisa 30% agak seret kerjanya plus hasil kerjanya tidak memuaskan jadi sering di-ulang. Setiap hired tukang borongan selalu mengecewakan di akhirnya fiuhh.
Hasil akhir ?? jreng.. jreng
- Taman sih sukses (tidak sesuai harapan krn tukangnya sepertinya kurang nyeni yaa ato hemat budget.. mang beda tipis tuh :p)
- Kolam ?? tetap bocor !! (kurang monitor pekerjaan)
Balik deh nyari tukang lagi... dudududu........
Tips pekerjakan tukang borongan :
- Plan sebaik2nya desain yang di mau, sebelumnya bekali diri dengan ilmu terkait sebanyak2nya agar tidak mudah diarahkan tukang yg entah mengarahkan baik ato just money oriented
- Setelah desain dengan detailnya (please ini sangat penting, detail kerjaan, bahan, dll) baru nego harga
- Bikin surat kontrak bermaterai plus jaminan
Monday, January 9, 2012
Plan a house
hmmm dari tahun 2006 saat lagi bikin "my first sweet home" sudah mulai searching2 buat dak yang bukan konvensional. Tujuan pertama yg dicari adalah CEPAT&HEMAT :) selebihnya mengikuti promosinya si product owner.
Tapi apa daya.. pingin banget punya rumah tingkat (hehe ketahuan ga pernah tinggal di rumah bertingkat, eh pernah dink tapi di kos-an), uangnya dah seret.. so bertahap aja dulu deh.
Now 2012.. start thingking mo buat sesuatu yang bertingkat plus sebuah rumah yang bertemakan CEPAT & HEMAT.. smoga dimudahkan ya Allah ..amiinn
Kira2 survey yang perlu dilakukan :
1. Cari Arsitek yang bisa kasih solusi selaras dengan Tema
2. Alternatif Dak
3. Alternatif Dinding
4. Pembuatan Surat Ijin
5. Alternatif Genteng
6. Alternatif Lantai
7. de el el
wish me luck prens.. bismillahirrohmannirrohim
Tapi apa daya.. pingin banget punya rumah tingkat (hehe ketahuan ga pernah tinggal di rumah bertingkat, eh pernah dink tapi di kos-an), uangnya dah seret.. so bertahap aja dulu deh.
Now 2012.. start thingking mo buat sesuatu yang bertingkat plus sebuah rumah yang bertemakan CEPAT & HEMAT.. smoga dimudahkan ya Allah ..amiinn
Kira2 survey yang perlu dilakukan :
1. Cari Arsitek yang bisa kasih solusi selaras dengan Tema
2. Alternatif Dak
3. Alternatif Dinding
4. Pembuatan Surat Ijin
5. Alternatif Genteng
6. Alternatif Lantai
7. de el el
wish me luck prens.. bismillahirrohmannirrohim
Subscribe to:
Posts (Atom)